Equacionar as questões de moradia é um desafio por si só no território paulista. Ainda mais quando ocorrem tragédias, como foi o caso das fortes chuvas e consequentes deslizamentos que atingiram o Litoral Norte, em fevereiro deste ano. Para atender os desabrigados, o governo do Estado de São Paulo anunciou a construção de 704 moradias em São Sebastião, o local mais atingido.
Foram contratados três empreendimentos habitacionais: São Sebastião T (Baleia Verde -1), com 242 unidades habitacionais (uhs); São Sebastião U (Baleia Verde -2), com 276 uhs; e São Sebastião V (Maresias), com 186 uhs. A expectativa é que as entregas das uhs comecem no segundo semestre deste ano. Os investimentos em habitação somam R$ 210 milhões.
Também parte das obras emergenciais, foram construídas e entregues 79 unidades na Vila de Passagem no bairro Topolândia, que já abrigam famílias desalojadas pelas enchentes. A medida é provisória, até a entrega das moradias definitivas.
À frente do gerenciamento e fiscalização das obras está a Cobrape, que, junto à JNS Engenharia, integra o Consórcio Habitar, responsável pelo gerenciamento de projetos da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU) na Baixada Santista, Vale do Ribeira e Vale do Paraíba desde 2018.
Por conta destas obras emergenciais, o Consórcio tem uma equipe de arquitetos gerenciando o desenvolvimento dos projetos e instalou um escritório no bairro de Boiçucanga onde mantém três técnicos permanentes, um supervisor e um coordenador de obras, que acompanham de perto as atividades e apoiam a CDHU em suas ações.
Já foram feitos os serviços de vistoria prévia dos terrenos, avaliação de infraestrutura local e estudos preliminares do empreendimento. No momento estão em desenvolvimento os projetos executivos das obras e os serviços de geotecnia e terraplenagem, bem como as fundações dos primeiros prédios nos 3 empreendimentos. A montagem do primeiro edifício no São Sebastião T (Baleia Verde - 1) tem previsão de início na próxima quarta-feira, dia 21 de junho.
As unidades habitacionais em São Sebastião serão construídas com uma nova tecnologia - wood frame - um sistema construtivo executado com perfis de madeira e peças estruturais, que formam um conjunto com placas altamente resistentes, mais sustentável, que oferece maior desempenho térmico e acústico. O método promete acelerar a entrega das moradias.
A Cobrape é o braço da CDHU para viabilizar os programas habitacionais nas regiões da Baixada Santista e Vale do Paraíba, pois estabelece os canais para que os projetos estejam adequados ao contrato e normas técnicas pertinentes. Para atender à demanda do contrato, o Consórcio conta com uma equipe multidisciplinar, além de consultores que auxiliam, quando necessário, na elaboração, análise e detalhamento dos projetos dos empreendimentos para a estatal.
